Doanh nghiệp địa ốc dồn dập tung hàng vào cuối năm
- Thứ hai - 07/11/2016 10:52
- In ra
- Đóng cửa sổ này
Đến hẹn lại lên, quý cuối cùng của năm cũng là thời thời điểm các doanh nghiệp địa ốc rốt ráo tung hàng nhằm đón dòng tiền dồi dào vào dịp cuối năm từ những khách hàng mua nhà để ở lẫn nhà đầu tư.
Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng Giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Nam cho biết, hiện công ty đang mở bán dự án Prosper Plaza trên đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12 với mức giá chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Khách hàng chỉ cần trả góp từ 7 triệu đồng/tháng, ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay lãi suất chỉ 7,7%/năm và đến 70% giá trị căn hộ.
Tại quận 8, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản L&L (L&L Group) cũng đang chào bán căn hộ The Avila quận 8. Dự án do Công ty TNHH SX – TM – DV Thái Bảo làm chủ đầu tư. Đây là dòng sản phẩm nhắm đến đối tượng khách hàng là những người có thu nhập trung bình. The Avila nằm trên khu đất có diện tích 4.029m2, cao 22 tầng với 285 căn hộ. Hiện dự án đã hoàn tành phần thô đến tầng 17.
Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng Giám đốc L&L Group cho biết, dự kiến trong 2 năm 2016-2017, L&L Group sẽ tiếp tục cung cấp gần hơn 3.000 căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng nhằm phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu an cư, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ “làm công ăn lương”. Điển hình như: dự án Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn),…
Cũng tại quận 8, Công ty Nhà Thời Đại đang chào bán căn hộ Heaven Riverview với mức giá chỉ từ 800 triệu/căn hộ. Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, dự án có giá bán tốt vì chủ đầu tư đã gom được quỹ đất giá tốt từ nhiều năm trước. Đồng thời đơn vị thi công SC5 cũng chính là cổ đông chính góp vốn vào dự án nên đã tận dụng tối đa kinh nghiệm xây dựng và tiết kiệm nhiều chi phí. Đây là những lợi thế không nhỏ làm giảm giá thành của dự án.
Tương tự, Công ty Cổ phần Nhà Mơ cũng đang chào bán căn hộ Dream Home Palace hợp tác với Tập đoàn The Global (Nhật Bản) với hơn 900 căn hộ, giá bán chỉ 888 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Nhà Mơ cho biết, Dream Home Palace là dự án tiếp nối thành công từ 2 dự án trước mà Nhà Mơ đã triển khai, các sản phẩm này hướng đến nhu cầu ở thật của các gia đình trẻ.
Một doanh nghiệp khác là Công ty cổ phần thương mại địa ốc Việt (Vietcomreal) đã lên kế hoạch mở bán dự án Viva Riverside tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 6 vào ngày 6/11 tới. Viva Riverside gồm 567 căn hộ có diện tích từ 50 – 105 m2, có giá bán 21 triệu đồng/m2.
Không chỉ các dự án bình dân với những tên tuổi mới, các đại gia địa ốc sừng sỏ tại Tp.HCM như Khang Điền, Novaland, Phú Mỹ Hưng, VinaCapital, CapitaLand,…đều tranh thủ thời gian tổ chức mở bán rầm rộ vào thời điểm cuối năm. Chủng loại hàng hóa khá đa dạng, từ biệt thự, nhà phố cho đến căn hộ.
Đơn cử như Công ty Phú Mỹ Hưng, vốn được biết đến là “đại gia” chuyên phát triển dự án cao cấp, mới đây Phú Mỹ Hưng đã gây bất ngờ khi tung ra dự án “nhà vừa túi tiền” có tên Saigon South Residences tại Nhà Bè vào ngày 23/10 vừa qua.
Các căn hộ Saigon South Residences có giá bán tầm 2 tỷ đồng, đã bao gồm tiền sử dụng đất, quỹ bảo trì và thuế VAT. Hay tại quận 9, chủ đầu tư Khang Điền và đơn vị phân phối STDA miền Nam vừa mới mở bán đợt kế tiếp dự án Melosa Garden với nhiều ưu đãi nhằm thu hút khách hàng.
Tại Đồng Nai, sau khi bán hơn 400 nền đất vào giai đoạn 1, đầu tháng 11 này Công ty CP Dịch vụ Bất động sản EXIMRS sẽ chính thức khởi động giai đoạn 2 dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng. Giá bán đất nền tại dự án khoảng 7 đến 8 triệu đồng/m2.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam, thị trường địa ốc được kỳ vọng sẽ tiếp tục vận hành tốt trong quý cuối năm khi các chủ đầu tư tự làm mới mình với kế hoạch chào bán các dự án mới trong phân khúc khác các sản phẩm truyền thống của họ.
Dù vậy, trong một thị trường mà người mua ngày càng am hiểu và có nhiều sản phẩm cạnh tranh thì để đạt được kết quả kinh doanh tốt, các chủ đầu tư chắc chắn sẽ phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, chất liệu, phương thức thanh toán đến đội ngũ bán hàng và tiếp thị, bà Dung nói.
Tại quận 8, Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản L&L (L&L Group) cũng đang chào bán căn hộ The Avila quận 8. Dự án do Công ty TNHH SX – TM – DV Thái Bảo làm chủ đầu tư. Đây là dòng sản phẩm nhắm đến đối tượng khách hàng là những người có thu nhập trung bình. The Avila nằm trên khu đất có diện tích 4.029m2, cao 22 tầng với 285 căn hộ. Hiện dự án đã hoàn tành phần thô đến tầng 17.
Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng Giám đốc L&L Group cho biết, dự kiến trong 2 năm 2016-2017, L&L Group sẽ tiếp tục cung cấp gần hơn 3.000 căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng nhằm phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu an cư, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ “làm công ăn lương”. Điển hình như: dự án Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn),…
Cũng tại quận 8, Công ty Nhà Thời Đại đang chào bán căn hộ Heaven Riverview với mức giá chỉ từ 800 triệu/căn hộ. Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, dự án có giá bán tốt vì chủ đầu tư đã gom được quỹ đất giá tốt từ nhiều năm trước. Đồng thời đơn vị thi công SC5 cũng chính là cổ đông chính góp vốn vào dự án nên đã tận dụng tối đa kinh nghiệm xây dựng và tiết kiệm nhiều chi phí. Đây là những lợi thế không nhỏ làm giảm giá thành của dự án.
Tương tự, Công ty Cổ phần Nhà Mơ cũng đang chào bán căn hộ Dream Home Palace hợp tác với Tập đoàn The Global (Nhật Bản) với hơn 900 căn hộ, giá bán chỉ 888 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Nhà Mơ cho biết, Dream Home Palace là dự án tiếp nối thành công từ 2 dự án trước mà Nhà Mơ đã triển khai, các sản phẩm này hướng đến nhu cầu ở thật của các gia đình trẻ.
Một doanh nghiệp khác là Công ty cổ phần thương mại địa ốc Việt (Vietcomreal) đã lên kế hoạch mở bán dự án Viva Riverside tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, quận 6 vào ngày 6/11 tới. Viva Riverside gồm 567 căn hộ có diện tích từ 50 – 105 m2, có giá bán 21 triệu đồng/m2.
Không chỉ các dự án bình dân với những tên tuổi mới, các đại gia địa ốc sừng sỏ tại Tp.HCM như Khang Điền, Novaland, Phú Mỹ Hưng, VinaCapital, CapitaLand,…đều tranh thủ thời gian tổ chức mở bán rầm rộ vào thời điểm cuối năm. Chủng loại hàng hóa khá đa dạng, từ biệt thự, nhà phố cho đến căn hộ.
Đơn cử như Công ty Phú Mỹ Hưng, vốn được biết đến là “đại gia” chuyên phát triển dự án cao cấp, mới đây Phú Mỹ Hưng đã gây bất ngờ khi tung ra dự án “nhà vừa túi tiền” có tên Saigon South Residences tại Nhà Bè vào ngày 23/10 vừa qua.
Các căn hộ Saigon South Residences có giá bán tầm 2 tỷ đồng, đã bao gồm tiền sử dụng đất, quỹ bảo trì và thuế VAT. Hay tại quận 9, chủ đầu tư Khang Điền và đơn vị phân phối STDA miền Nam vừa mới mở bán đợt kế tiếp dự án Melosa Garden với nhiều ưu đãi nhằm thu hút khách hàng.
Tại Đồng Nai, sau khi bán hơn 400 nền đất vào giai đoạn 1, đầu tháng 11 này Công ty CP Dịch vụ Bất động sản EXIMRS sẽ chính thức khởi động giai đoạn 2 dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng. Giá bán đất nền tại dự án khoảng 7 đến 8 triệu đồng/m2.
Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam, thị trường địa ốc được kỳ vọng sẽ tiếp tục vận hành tốt trong quý cuối năm khi các chủ đầu tư tự làm mới mình với kế hoạch chào bán các dự án mới trong phân khúc khác các sản phẩm truyền thống của họ.
Dù vậy, trong một thị trường mà người mua ngày càng am hiểu và có nhiều sản phẩm cạnh tranh thì để đạt được kết quả kinh doanh tốt, các chủ đầu tư chắc chắn sẽ phải tạo ra sự khác biệt cho sản phẩm của mình từ khâu thiết kế, chất liệu, phương thức thanh toán đến đội ngũ bán hàng và tiếp thị, bà Dung nói.