Thị trường bất động sản Đồng Nai khởi sắc

Triển khai nhiều dự án

Đồng Nai hiện có quỹ đất dồi dào, mức giá không quá cao cùng hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện khiến đất nền khu vực giáp ranh với TP.HCM luôn được nhiều khách hàng quan tâm.

Nắm bắt được nhu cầu đầu tư, các nhà kinh doanh địa ốc đã dồn về khu vực này. Đi đầu phải kể đến là dự án Khu đô thị kinh tế mở Long Hưng (dự án Long Hưng) do Liên hiệp HTX dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (DonaCo.op) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 1.300 ha bao gồm 5 dự án thành phần với tổng số vốn đầu tư ban đầu lên đến trên 2 tỷ USD. Theo chia sẻ của bà Trần Thị Cẩm Tú - giám đốc Công ty BĐS DonaLand, đất nền Long Hưng hút khách ngay từ trước tết Nguyên đán đến nay vẫn giữ nguyên độ nóng. Tại thời điểm sau tết âm lịch, trung bình mỗi ngày vẫn có vài chục khách hàng đến tham quan dự án và đặt cọc mua đất. Phần lớn khách hàng mua rồi giới thiệu lẫn nhau. Có ngày DonaLand ghi nhận từ 5 - 10 giao dịch”.

Ngoài dự án Long Hưng, nhiều dự án đất nền tại Đồng Nai cũng đang có sức hút khá mạnh thời gian qua như các dự án đất nền do Công ty địa ốc LDG làm chủ đầu tư, The Viva City, biệt thự Giang Điền, Sakura Valley... Theo thống kê, hiện giá đất tại những dự án này có mức tăng trung bình từ 20 - 30% so với 6 tháng trước đây.
 

“Sức nóng” thị trường

Ông Nguyễn Khánh Hưng, chủ tịch Hội đồng quản trị LDG nhận định: “Phân khúc đất nền đã có một năm gặt hái nhiều thành công, đặc biệt là từ cuối năm 2016, khi thanh khoản tăng mạnh, trở thành “điểm sáng” của thị trường. Trước những diễn biến của thị trường, không quá chủ quan khi cho rằng, năm 2017 có thể sẽ là năm của đất nền, đặc biệt ở khu vực ven đô. Hiện nay, vàng và ngoại tệ đã không còn là kênh đầu tư hấp dẫn. Trong khi căn hộ đang có xu hướng chững lại thì đương nhiên đất nền, nhà liền thổ, đặc biệt là tại các khu vực ven đô sẽ trỗi dậy để trở thành kênh thu hút đầu tư chủ lực.

Ghi nhận thực tế cho thấy, giá đất tại dự án này đã tăng trung bình 30%, tính từ thời điểm mở bán đợt 1 vào tháng 8/2016. Cụ thể, tại thời điểm tháng 8/2016, các lô đất tại dự án Long Hưng được giao dịch với giá bình quân 7,5 triệu đồng/m2, đến nay đã tăng lên thành 9,5 triệu đồng/m2. Giá giao dịch tại thị trường thứ cấp cũng tăng tương ứng, từ 9,5 - 10 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Đồng thời, những dự án ở khu vực này cũng tăng hơn so với trước tết Nguyên đán.

Hiện hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đã, đang và sẽ hoàn thành kết nối TP.HCM với Đồng Nai như đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; Sân bay quốc tế Long Thành; dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng đã được đưa vào sử dụng; các công trình khác như tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đang được xây dựng, kế hoạch sẽ kết nối TP.HCM với Biên Hòa, Bến xe miền Đông mới tại Q.9 đang được xây dựng để thay thế Bến xe miền Đông hiện nay, sẽ sớm được đưa vào sử dụng, cũng kích thích toàn khu vực này phát triển đã làm cho khoảng cách giữa TP.HCM và Đồng Nai ngày càng xích lại gần nhau hơn. Từ đó đã thu hút một lượng lớn người dân làm việc tại TP.HCM đã về Đông Nai sinh sống.

Đ. Thái